商会名家

商会名家

江建新

沈阳群升置业有限公司 总经理
 群升·沈阳新天地江建新
 
沈阳群升置业有限公司总经理
 
    工民建专业,浙江房地产总裁MBA毕业。1992年开始从事房地产开发行业,是目前全国较早一批投身房地产行业的职业经理人之一,被誉为业界“常青树”。亲身见证了中国房地产二十年发展历程,为这行业的发展培育出了一大批专业人才,可谓桃李遍布天下。与此同时也对中国商业、住宅业的发展做出了不可磨灭的贡献。
 
    俯首耕耘中国房地产二十年如一日,开发面积逾500万平方米;孜孜不倦,把房地产作为个人事业的毕生追求,亲自主持开发建设数十个商住经典楼盘。先后成功开发了如浙江金华工商城、金华商城、太阳城服装市场、金华汽配摩配市场、金华江滨小区、南滨花园、柳湖花园、金发佳苑、当代江南、当代华府等一大批商业、高档住宅小区,在金华当地有着极高的口碑和商誉。
 
    在对全国房地产市场进行充分细致调研后,开始带领团队挥师北上。于2005年底正式进军东北。先后在沈阳和抚顺两地开发建设了万泉枫景、锦绣蓝湾商住项目,累计开发面积约200万平方米。
 
    目前在沈阳南塔地区主持、开发建设群升·沈阳新天地大型城市综合体项目。
项目简介
 
 
    群升·沈阳新天地是中国民企500强——中国群升集团在沈阳的开山之作。项目于2007年5月份由政高省长亲自从上海招商引资而来,并钦点提名为“群升·沈阳新天地”。作为沈阳市重点项目之一,社会各界给予了极大的支持和关注,让项目得以快速的成长。截止目前,A区商业部分招商满铺率已达70%,进展迅速;住宅部分5月28号成功开盘,198套典藏房源抢购一空!B区施工已全面展开,预计在两年内能够完工。
 
 
 
    集团坚持“百年群升、百年品牌”战略,坚定不移的把群升·沈阳新天地打造成大沈阳、新沈河的地标性建筑。50万平米城市商业综合体及580米长立体复合商业步行街成为项目立基之本!独一无二的“HOLSER”动力街区规划(酒店H、办公O、休闲L、购物S、娱乐E、居住R),完全超越了当今HOPSCA豪普斯卡建筑规划理念;“情景化模式商业步行街”的创新规划设计,更是颠覆了常规购物中心的固有形态,堪称商业奇迹中——最具时尚+高贵+经典之作。
 
    项目将五星酒店、SOHO办公、SOHO公寓、超级购物中心、时尚百货、高级住宅等13组气势恢宏的现代建筑群融为一体、浑然天成!
 
    项目商业规划
 
    群升·沈阳新天地——HOLSER动力街区(总约26万平方米)
一大主题:玛莎·动力36街(由N条立体交错各具特色的室内外情景式商业街组成)
 
    三大板块:1、玛莎·动力火车(A区购物中心形式)约10万平方米——以年青时尚为主力目标客户群
         
              2、玛莎·国际精品(B区购物中心形式)约7万平方米——以贵族名流为主力目标客户群
         
              3、玛莎·流行百货(C区百货商场形式)约6万平方米——以白领阶层为主力目标客户群
 
    项目商业定位
 
    以“休闲娱乐为导向的城市能量中心”,打造沈阳第三大商圈。立足以温馨、时尚、缤纷、全功能——城市能量生活中心为定位,充分体现本项目商业的超前性、前瞻性、可持续性、发展性的特点。
    
   
    项目在国内率先提出“购物中心街区化,街区购物情景化”的先进理念,完全以个性化组合成N条情景体验、艺术观赏性的朝圣路线街区,如A区汇集东方巴黎、国际曼哈顿、国际日韩、东方米兰等异域风情街区等,伴有各色名品店、各种小规模国际风情饮食厅,异域文化的面包房,本土特色的小吃,在酒吧里您可以看到服务生拿着轩尼诗啤酒摇摇晃晃,午夜还在享受全新电影和KTV带来的快感,闲暇中带着孩子在动漫城里遨游……总之它所倡导的是一种“不在人中物,就在景中游”的全新生活体验。
 
    业态功能规划
 
    玛莎动力36街几乎涵盖了目前全国各种商业及休闲功能业态,其中零售占比50%,休闲,娱乐,餐饮及其他占比50%。
 
    项目共分为A、B两大区,第一期为A区板块,具体业态为:
 
    B2F 玛莎·动力站台 :主要为商业、住宅、SOHO等泊位停车和车辆护理服务;
 
    B1F 玛莎·动力矢量:主要经营业态为大型生活超市、超外配套店;
 
    1F 玛莎·动力几何:主要经营业态为瑞丽服饰、型格服饰、珠宝饰物、国际速食和功能配套店;
 
    2F 玛莎·动力魔方:主要经营业态为瑞丽服饰、型格服饰、家居生活、主题餐饮、功能配套店等;
 
    3F 玛莎·动力引擎:主要经营业态为个性女装、个性男装、运动牛仔、饰品、美容美甲、大型发艺、电子游艺、流行眼镜、美食餐饮等;
 
    4F 玛莎·动力空间:主要经营业态为大型正餐、品牌主题餐饮、美食城、教育培训及大型健身中心组合而成;
 
    5F 玛莎·动力天际:主要经营业态为大型音乐广场(KTV),超级影城及情侣精品饰物配套店组合而成;
 
    第二期两大板块,具体经营业态为:
 
    B区:国际精品品牌旗舰店、专卖店、地下时尚街、各式配套主题餐饮等组合而成。
 
    C区:流行百货、星级酒店、地下精品超市等组合而成。
 
    预计A区商业于2011年底开业,B区商业于2013年10月开业。
 
    商业进展情况
 
    集团公司专门成立了沈阳玛莎商业管理公司,聘请国内知名商业专家全程服务于群升·沈阳新天地。参与项目前期市调、规划、招商及日后运营管理工作。事实证明这是非常明智和正确的选择。项目在离开业前半年,已经完成了70%的招商满铺率!所有主力店全部是按照“订单式”物业进行打造签约。我们签约的主力店都具备很强的单体竞争力!比如其中的华润万家超市,他在2010年中国零售企业销售排行榜中以700多亿元的销售额排名第一位;华臣影城2010年票房销售占据了整个辽宁省院线票房的70%,准备在我们项目打造沈阳最大、最豪华的五星级影城。像音乐新贵午夜时尚KTV、国际速食风向标KFC、日本牛肉饭专家吉野家、东北电玩专家东方英雄、国际美容美体机构丹丝玫尔、苹果旗舰店、十方名堂美食广场、小土豆餐饮集团、派特森英语培训等一大批业界精英都已经和我们结成了战略合作伙伴。与此同时,在未来的一段时间里,还将有数百家实力强劲的优秀商家联盟进驻。
 
    项目区位优势
 
    得天独厚的区位优势明显,距离中街3.9公里,距离太原街5公里,形成特殊商业金三角。三大商圈天然互补,消费半径互不干涉。项目步行街在一环文化路和南塔街的交汇口,内环快速干道文化路日车流量达4万辆以上,大量公交、的士均有多处泊湾,交通非常便捷。同时有规划4、5号线地铁站交叉,公交线路:213、282、286、135、113、265、388、389、390、394、环路等三十几条公交线路在南塔鞋城交错。
 
    荣耀记录
 
    2009年以来,“群升·沈阳新天”地凭借先进的规划、超前的设计与独特的专业运作,受到社会各界的高度关注和好评。
 
    先后荣获:
 
    “2009年度沈阳商业地产最具时尚价值奖”;
 
    “沈阳市十大潜力商业项目”;
 
    “沈阳市十大投资价值奖”;
 
    2009年度中国房地产总评榜——“中国十大最具投资价值项目”;
 
    东北房地产发展论坛——最具竞争力商业地产项目;
 
    第六届中国(沈阳)房地产网络人气榜——2009-2010最具投资潜力商业项目;
 
    2011年度沈阳最值得关注楼盘。
上一位:许为平
下一位:孙哲仓