商会名家

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许为平

总部基地(中国)控股集团有限公司 董事长
东北总部基地项目介绍
总部基地(中国)控股集团,是致力于投资、开发、建设以总部基地模式为主的总部经济区的综合性国际投资集团。东北总部基地是由总部基地(中国)控股集团在充分总结和归纳北京总部基地成功实践的基础上,打造的第一个系统化、规模化、生态化、智能化、低碳节能型的产业总部聚集区, 为企业发展提供良好平台的同时,也将使入驻企业享有资产增值的收益。
东北总部基地地处沈阳的风水宝地——沈北新区,2010年7月5日全面启动。作为沈北新区具有“发动机”效应的示范项目,东北总部基地是集科研、中试、产业于一体的企业集群区,是总部基地模式规模化走向全国乃至世界的新起点。东北总部基地分为三大区:西区(企业城)、中区(生态金融城)和东区(蒲河岛),投资总额约200 亿元人民币,是截至目前东北地区占地面积最大、规模最大、累计总投资最多的外商独资项目。
一、项目概况:
东北总部基地西区(企业城)
西区(企业城)位于沈北新区蒲河大道888 号,占地2000 亩,总建筑面积300万平米,分为总部企业区、东北金融后援基地启动区、总部广场区、国际曼哈顿区。西区(企业城)平均容积率为1.1,建筑密度为20%,绿化率为50%。具体分为:
总部企业区
占地约1360 亩,规划建设约600栋产业总部楼。产业总部楼单体面积分为7 种:A1-A5楼型面积732—1876平米不等、B楼型面积约为4600平米、C楼型面积约为6400平米。
东北金融后援基地启动区
启动区位于总部企业区内,用地面积400亩,建筑面积约33.35万平米,已建成182栋金融后援总部楼,可为金融后援企业提供客服中心、呼叫中心、培训中心、档案中心等。已建成的配套设施有:金融家公寓、金融小公寓、金融会所、东北金融培训中心、金融创新国际酒店,以及商务、餐饮、休闲、运动等商业和生活配套设施。
总部广场区
占地约260 亩,规划建筑面积60 万平米;由五星级酒店、大产业总部楼、高端商业构成总部基地核心区。总部广场区进行1.5 级开发,可为国内外大中型企业量身定制总部楼,单体建筑面积约为6000-30000平米不等。
国际曼哈顿区
占地约380 亩,将扩大产业总部楼的生态绿地面积,建设一个中式园林;产业总部楼的建筑类型采取丰富多样的欧洲风格形态。全区将有高效的地下停车系统,并设置拥有高品质开放空间的公共会所以及优美的环境,将为国际大中型企业量身定制总部楼。
东北总部基地中区(东北金融后援基地生态金融城)
东北金融后援基地生态金融城,位于沈阳市蒲河大道中段北侧,距离东北总部基地西区1公里,距离三环路3公里,规划用地面积约5500亩,规划建筑面积约730万平方米。著名的蒲河生态廊道项目西侧、北侧而过,蒲河两岸风景环境优美,是金融后援服务聚集中心区,将逐步形成一个涵盖银行、证券、保险、信托等金融行业后援项目并带动周边区域发展的新城区。
生态金融城规划充分挖掘区域生态环境潜力,由金融港、银行卡中心、数据中心、灾备中心四大板块组成,可为金融后援企业量身定制银行卡中心、信用卡中心、呼叫中心、结算中心、研制中心、数据中心、灾备中心等。其中金融港约200万平方米、银行卡中心约160万平方米、数据中心约140万平方米、灾备中心约230万平方米。金融港细分为金融培训区、金融研发区及品质生活区,中轴景观带、休闲广场、医疗教育、文化体育等综合配套区域。
东北总部基地东区(蒲河岛)
规划中
高端配套项目
总部基地蒲河国际会议中心(内设东北区域商品交易中心)
位于沈阳沈北新区蒲河北岸,盛京大街以东,占地约100 亩,总建筑面积约6 万平米,容积率1.0。按照规划设计,建设会议中心、会展酒店及2 个直升机商务停机坪,其中会议中心建筑面积为5500平米。目前,会议中心的外部钢结构已基本完成。
玛雅岛酒店——博物馆式酒店
位于沈阳沈北新区蒲河的人杰湖畔,占地约46.66 亩,规划建筑面积约1 万平米,预计2014 年开始建设。其风格形式基本借鉴于北京总部基地内的玛雅岛酒店,以五星级标准建造,外部造型以玛雅建筑风格为主,门厅、立柱以及外墙装饰均由玛雅元素组成;酒店内将建有博物廊,收藏、展示玛雅文明中后期的雕塑、绘画以及器物、建筑构建复制品。
二、工程建设进展
西区(企业城)于2010 年7 月5 日奠基启动,建设与招商工作正有条不紊地顺利展开。目前,总部企业区已建设了400多栋总部楼,吸引了200多家企业入驻。其中:一期(3、5、6 区)共121 栋产业总部楼,建筑面积25 万平米,于2012 年5 月30 日竣工交付;二期(11、12、15 区)126 栋总部楼,建筑面积约25 万平米,已于2014 年6月陆续交付使用;三期(7、8区)163 栋总部楼,建筑面积约35万平米,将于2014 年底完工。
三、招商情况
东北总部基地西区企业城已吸引了邮储银行、建设银行、广发银行、湖北宜化、安琪酵母、新疆特变电工、四川长虹、依文服饰、中国吉运、烟台龙源等200余家企业签约入驻。项目周边配套逐步完善,交通路网快捷便利,园区内餐饮、健身、商务等配套服务升级,产业总部聚集区正在形成。
目前,已入驻企业涵盖金融、化工、机电、铁路、电子、建筑、钢铁制造、物流、农业、服装、科技、生物、医药、互联网、航空等行业。
四、建设意义
作为一个集群化大型产业总部集群,东北总部基地将形成总部集中的极化趋势,以基地为核心,辐射周边产业,以点带面。随着企业总部的聚集,人才、资本的集合,该区域内将实现优势互补、资源共享、信息互动。总部基地(中国)控股集团本着“科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源优势得到充分发挥”的区域发展要求,将建设好东北总部基地项目,以实现建筑主体与配套统一规划的目标。
东北总部基地项目建成后,将成为目前国内规模最大、最系统、最规范的以加快经济增长方式转变的新经济区域。东北总部基地的建设和运营,能够极大的促进沈北新区城市化的迅速发展,促进区内第三产业与第一、二产业的高效链接与融合,实现产业结构升级,并且,东北总部基地的建设与招商还能够带动周边区域的发展,实现资源效益最大化。
    同时,东北总部基地的建设与发展还将带来就业、交通、通信、科技水平的提升,对金融、商业、文化、娱乐等服务产业产生极大的影响。因此,东北总部基地将进一步推动沈阳经济区的成熟和完善,以及国家级中心城市发展的需要,从而实现经济转型和可持续发展,对推动整个辽宁的发展,乃至对加快推进东北老工业基地全面振兴都具有重大意义。
五、集团介绍
总部基地(中国)控股集团是致力于投资、开发、建设以总部基地模式为主的总部经济产业聚集区的综合性国际投资集团。集团主要通过以企业独栋总部楼为主体,酒店、会议中心、公寓、商业等为配套的总部产业的开发、建设及运营,将城市非中心区域打造成为系统化、标准化、生态化、规模化,集科研、产业于一体的总部产业聚集区。
自2003年起,即重点投资运营中国以及海外总部产业聚集区的建设与发展。主要项目有:北京总部基地、东北总部基地、青岛总部基地、总部基地江南城、伦敦总部基地等。
上一位:许航军
下一位:江建新