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沈阳群升置业有限公司 总经理 江建新
来源:浙江商会   发布时间:  2011-4-18 点击:10794 返回列表
 

  群升·沈阳新天地

 
江建新
 
沈阳群升置业有限公司总经理
 
    工民建专业,浙江房地产总裁MBA毕业。1992年开始从事房地产开发行业,是目前全国较早一批投身房地产行业的职业经理人之一,被誉为业界“常青树”。亲身见证了中国房地产二十年发展历程,为这行业的发展培育出了一大批专业人才,可谓桃李遍布天下。与此同时也对中国商业、住宅业的发展做出了不可磨灭的贡献。
 
    俯首耕耘中国房地产二十年如一日,开发面积逾500万平方米;孜孜不倦,把房地产作为个人事业的毕生追求,亲自主持开发建设数十个商住经典楼盘。先后成功开发了如浙江金华工商城、金华商城、太阳城服装市场、金华汽配摩配市场、金华江滨小区、南滨花园、柳湖花园、金发佳苑、当代江南、当代华府等一大批商业、高档住宅小区,在金华当地有着极高的口碑和商誉。
 
    在对全国房地产市场进行充分细致调研后,开始带领团队挥师北上。于2005年底正式进军东北。先后在沈阳和抚顺两地开发建设了万泉枫景、锦绣蓝湾商住项目,累计开发面积约200万平方米。
 
    目前在沈阳南塔地区主持、开发建设群升·沈阳新天地大型城市综合体项目。
项目简介
 
 
    群升·沈阳新天地是中国民企500强——中国群升集团在沈阳的开山之作。项目于2007年5月份由政高省长亲自从上海招商引资而来,并钦点提名为“群升·沈阳新天地”。作为沈阳市重点项目之一,社会各界给予了极大的支持和关注,让项目得以快速的成长。截止目前,A区商业部分招商满铺率已达70%,进展迅速;住宅部分5月28号成功开盘,198套典藏房源抢购一空!B区施工已全面展开,预计在两年内能够完工。
 

 
 
    集团坚持“百年群升、百年品牌”战略,坚定不移的把群升·沈阳新天地打造成大沈阳、新沈河的地标性建筑。50万平米城市商业综合体及580米长立体复合商业步行街成为项目立基之本!独一无二的“HOLSER”动力街区规划(酒店H、办公O、休闲L、购物S、娱乐E、居住R),完全超越了当今HOPSCA豪普斯卡建筑规划理念;“情景化模式商业步行街”的创新规划设计,更是颠覆了常规购物中心的固有形态,堪称商业奇迹中——最具时尚+高贵+经典之作。
 
    项目将五星酒店、SOHO办公、SOHO公寓、超级购物中心、时尚百货、高级住宅等13组气势恢宏的现代建筑群融为一体、浑然天成!
 
    项目商业规划
 
    群升·沈阳新天地——HOLSER动力街区(总约26万平方米)
一大主题:玛莎·动力36街(由N条立体交错各具特色的室内外情景式商业街组成)
 
    三大板块:1、玛莎·动力火车(A区购物中心形式)约10万平方米——以年青时尚为主力目标客户群
         
              2、玛莎·国际精品(B区购物中心形式)约7万平方米——以贵族名流为主力目标客户群
         
              3、玛莎·流行百货(C区百货商场形式)约6万平方米——以白领阶层为主力目标客户群
 
    项目商业定位
 
    以“休闲娱乐为导向的城市能量中心”,打造沈阳第三大商圈。立足以温馨、时尚、缤纷、全功能——城市能量生活中心为定位,充分体现本项目商业的超前性、前瞻性、可持续性、发展性的特点。
    
   
    项目在国内率先提出“购物中心街区化,街区购物情景化”的先进理念,完全以个性化组合成N条情景体验、艺术观赏性的朝圣路线街区,如A区汇集东方巴黎、国际曼哈顿、国际日韩、东方米兰等异域风情街区等,伴有各色名品店、各种小规模国际风情饮食厅,异域文化的面包房,本土特色的小吃,在酒吧里您可以看到服务生拿着轩尼诗啤酒摇摇晃晃,午夜还在享受全新电影和KTV带来的快感,闲暇中带着孩子在动漫城里遨游……总之它所倡导的是一种“不在人中物,就在景中游”的全新生活体验。
 
    业态功能规划
 
    玛莎动力36街几乎涵盖了目前全国各种商业及休闲功能业态,其中零售占比50%,休闲,娱乐,餐饮及其他占比50%。
 
    项目共分为A、B两大区,第一期为A区板块,具体业态为:
 
    B2F 玛莎·动力站台 :主要为商业、住宅、SOHO等泊位停车和车辆护理服务;
 
    B1F 玛莎·动力矢量:主要经营业态为大型生活超市、超外配套店;
 
    1F 玛莎·动力几何:主要经营业态为瑞丽服饰、型格服饰、珠宝饰物、国际速食和功能配套店;
 
    2F 玛莎·动力魔方:主要经营业态为瑞丽服饰、型格服饰、家居生活、主题餐饮、功能配套店等;
 
    3F 玛莎·动力引擎:主要经营业态为个性女装、个性男装、运动牛仔、饰品、美容美甲、大型发艺、电子游艺、流行眼镜、美食餐饮等;
 
    4F 玛莎·动力空间:主要经营业态为大型正餐、品牌主题餐饮、美食城、教育培训及大型健身中心组合而成;
 
    5F 玛莎·动力天际:主要经营业态为大型音乐广场(KTV),超级影城及情侣精品饰物配套店组合而成;
 
    第二期两大板块,具体经营业态为:
 
    B区:国际精品品牌旗舰店、专卖店、地下时尚街、各式配套主题餐饮等组合而成。
 
    C区:流行百货、星级酒店、地下精品超市等组合而成。
 
    预计A区商业于2011年底开业,B区商业于2013年10月开业。
 
    商业进展情况
 
    集团公司专门成立了沈阳玛莎商业管理公司,聘请国内知名商业专家全程服务于群升·沈阳新天地。参与项目前期市调、规划、招商及日后运营管理工作。事实证明这是非常明智和正确的选择。项目在离开业前半年,已经完成了70%的招商满铺率!所有主力店全部是按照“订单式”物业进行打造签约。我们签约的主力店都具备很强的单体竞争力!比如其中的华润万家超市,他在2010年中国零售企业销售排行榜中以700多亿元的销售额排名第一位;华臣影城2010年票房销售占据了整个辽宁省院线票房的70%,准备在我们项目打造沈阳最大、最豪华的五星级影城。像音乐新贵午夜时尚KTV、国际速食风向标KFC、日本牛肉饭专家吉野家、东北电玩专家东方英雄、国际美容美体机构丹丝玫尔、苹果旗舰店、十方名堂美食广场、小土豆餐饮集团、派特森英语培训一大批业界精英都已经和我们结成了战略合作伙伴。与此同时,在未来的一段时间里,还将有数百家实力强劲的优秀商家联盟进驻。
 
    项目区位优势
 
    得天独厚的区位优势明显,距离中街3.9公里,距离太原街5公里,形成特殊商业金三角。三大商圈天然互补,消费半径互不干涉。项目步行街在一环文化路和南塔街的交汇口,内环快速干道文化路日车流量达4万辆以上,大量公交、的士均有多处泊湾,交通非常便捷。同时有规划4、5号线地铁站交叉,公交线路:213、282、286、135、113、265、388、389、390、394、环路等三十几条公交线路在南塔鞋城交错。
 
    荣耀记录
 
    2009年以来,“群升·沈阳新天”地凭借先进的规划、超前的设计与独特的专业运作,受到社会各界的高度关注和好评。
 
    先后荣获:
 
    “2009年度沈阳商业地产最具时尚价值奖”;
 
    “沈阳市十大潜力商业项目”;
 
    “沈阳市十大投资价值奖”;
 
    2009年度中国房地产总评榜——“中国十大最具投资价值项目”;
 
    东北房地产发展论坛——最具竞争力商业地产项目;
 
    第六届中国(沈阳)房地产网络人气榜——2009-2010最具投资潜力商业项目;
 
    2011年度沈阳最值得关注楼盘。
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